Een warm en gezond 2023 toegewenst!
We wensen iedereen een voorspoedig en gezond 2023 toe. Met het aanbreken van het nieuwe jaar komen de goede voornemens ook weer om de hoek kijken. Afgelopen jaar hebben we ons herhaaldelijk verbaasd over de (woning)markt. Voor komend jaar zien wij dan ook de nodige kansen ontstaan. Kansen voor kopers en juist ook voor verkopers. Uiteraard kunnen wij in deze uitdagende markt ons als makelaars ook weer verder onderscheiden.
(Wets)wijzigingen 2023
Om u weer bij te praten, zetten wij graag de laatste (wets)wijzigingen uiteen voor het nieuwe jaar:
- Het algemene tarief voor de overdrachtsbelasting bedraagt 10,4% van de economische waarde. U kunt hierbij denken aan bedrijfsonroerend goed, agrarische (landbouw)grond of een recreatiewoning. Voor een recreatiewoning is eventueel een uitzondering mogelijk. De startersvrijstelling van 0% blijft wel gelden (tot een bedrag van € 440.000,-);
- De jubelton, waarbij € 100.000,- belastingvrij geschonken kon worden, is afgeschaft dit jaar;
- De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is mogelijk tot en met een bedrag van € 405.000,-. Voor woningen waarbij energiebesparende voorzieningen worden getroffen is de kostengrens 6% hoger. De NHG-grens geldt zowel voor het aankopen van een woning, als het oversluiten van een hypotheek;
- De hypotheekrenteaftrek daalt van 40% naar 36,93% in 2023;
- De leegwaarderatio van verhuurde woningen in box 3 wordt aangepast;
- Het inkomen van de partner telt volledig mee bij een hypotheekaanvraag in 2023;
- Maximale stijging van de jaarlijkse huurverhoging in de vrije sector is bepaald op de hoogte van de loonontwikkeling +1%. In de sociale sector bedraagt dit maximaal 2,3%;
- De invoering van de Omgevingswet is uitgesteld naar 1 juli van dit jaar.
Duurzaamheid is een belangrijk thema voor de komende jaren. Met de Investeringssubsidie duurzame energie en energiebesparing (ISDE) kunnen woningeneigenaren subsidie aanvragen voor een zonneboiler, een (hybride) warmtepomp, isolatiemaatregelen en aansluiting op een warmtenet. De ISDE-subsidie loopt door tot 2030 en is zeker de moeite waard om te bekijken. In 2023 is tevens het BTW-tarief op zonnepanelen verlaagd naar 0%
Wij zijn u in het nieuwe jaar graag van dienst op het gebied van aankoop, verkoop en taxatie van uw (recreatie)woning of bedrijfsobject. U kunt contact opnemen met ons kantoor via telefoonnummer 0592 - 205 111 of een e-mail sturen naar: info@mrwijnands.nl.
(Wets)wijzigingen 2023
Om u weer bij te praten, zetten wij graag de laatste (wets)wijzigingen uiteen voor het nieuwe jaar:
- Het algemene tarief voor de overdrachtsbelasting bedraagt 10,4% van de economische waarde. U kunt hierbij denken aan bedrijfsonroerend goed, agrarische (landbouw)grond of een recreatiewoning. Voor een recreatiewoning is eventueel een uitzondering mogelijk. De startersvrijstelling van 0% blijft wel gelden (tot een bedrag van € 440.000,-);
- De jubelton, waarbij € 100.000,- belastingvrij geschonken kon worden, is afgeschaft dit jaar;
- De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is mogelijk tot en met een bedrag van € 405.000,-. Voor woningen waarbij energiebesparende voorzieningen worden getroffen is de kostengrens 6% hoger. De NHG-grens geldt zowel voor het aankopen van een woning, als het oversluiten van een hypotheek;
- De hypotheekrenteaftrek daalt van 40% naar 36,93% in 2023;
- De leegwaarderatio van verhuurde woningen in box 3 wordt aangepast;
- Het inkomen van de partner telt volledig mee bij een hypotheekaanvraag in 2023;
- Maximale stijging van de jaarlijkse huurverhoging in de vrije sector is bepaald op de hoogte van de loonontwikkeling +1%. In de sociale sector bedraagt dit maximaal 2,3%;
- De invoering van de Omgevingswet is uitgesteld naar 1 juli van dit jaar.
Duurzaamheid is een belangrijk thema voor de komende jaren. Met de Investeringssubsidie duurzame energie en energiebesparing (ISDE) kunnen woningeneigenaren subsidie aanvragen voor een zonneboiler, een (hybride) warmtepomp, isolatiemaatregelen en aansluiting op een warmtenet. De ISDE-subsidie loopt door tot 2030 en is zeker de moeite waard om te bekijken. In 2023 is tevens het BTW-tarief op zonnepanelen verlaagd naar 0%
Wij zijn u in het nieuwe jaar graag van dienst op het gebied van aankoop, verkoop en taxatie van uw (recreatie)woning of bedrijfsobject. U kunt contact opnemen met ons kantoor via telefoonnummer 0592 - 205 111 of een e-mail sturen naar: info@mrwijnands.nl.