Oosterduinen D 83

Omschrijving

VOOR DE SNELLE BESLISSER
"De Bosuil" als ijkpunt in het bos en veilige haven voor de toekomst!

OP EEN MAGNIFIEKE LOCATIE STAAT DEZE ZEER GOED ONDERHOUDEN, MODERNE EN LEVENSLOOPBESTENDIGE RECREATIEWONING

Wilt u dit jaar nog genieten van een vrijstaande recreatiewoning in een bosrijke omgeving nabij het centrum van Norg? Dan is dit uw kans: deze zeer goed onderhouden woning is voorzien van een moderne inrichting waarbij er een slaapkamer en een badkamer met ligbad op de begane grond is gesitueerd. De woning draagt bij aan het vrije gevoel en biedt voldoende privacy om u volledig in de natuur te wanen.


INDELING
Begane grond: via de ruime entree komt u terecht in de lichte woonkamer met een gashaard. Vanuit de woonkamer heeft u prachtig uitzicht op de tuin. De grote raampartijen en de schuifpui bieden veel daglicht en zonbeleving in de woning. De open keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een koelkast, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een hete luchtoven. De entree biedt eveneens toegang tot de slaapkamer met aangrenzend een ruime badkamer voorzien van een douchehoek, een ligbad en een wastafelmeubel. Daarnaast is er nog een separaat toilet en een bijkeuken aanwezig op de begane grond.

Eerste verdieping: via de overloop bereikt u de twee ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers is voorzien van nieuwe Velux dakramen waardoor deze slaapkamer erg licht is. De andere slaapkamer is voorzien van een grote inbouwkast. Daarnaast is er nog een tweede badkamer aanwezig voorzien van een douche, een tweede toilet en een wastafelmeubel.

Het perceel is 1.025 m2 groot en is voorzien van een ruime oprit, een vrijstaande houten berging en een fraai aangelegd terras. Het perceel geniet van veel daglicht en is aan een rustig laantje gelegen.


BIJZONDERHEDEN
- woonoppervlak van circa 106 m2 en een inhoud van circa 344 m3;
- perceeloppervlakte van 1.025 m2;
- rustige omgeving;
- moderne uitvoering;
- goede verhuurmogelijkheden, eventueel overname van het Airbnb account;
- vloerverwarming in de huiskamer;
- een op afstand bedienbare thermostaat;
- levensloopbestendige woning, slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- gehele dak voorzien van vernieuwde dakbedekking;
- vloerverwarming aanwezig op de begane grond;
- energielabel A, volledig geïsoleerd;
- buitenkraan en een elektra punt voor de grasmaaier;
- binnen 5 minuten bent u op de fiets bij de winkels en eetgelegenheden;
- geen parkregels of parklasten van toepassing.


OMGEVING
Het bos van Norg staat bekend om zijn recreatieve mogelijkheden en zijn ongerepte natuur. Wakker worden van de vogeltjes die fluiten is nog altijd denkbaar in dit bos. Het dorp kent diverse voorzieningen, o.a. eetgelegenheden, supermarkten, drogisterij, bloemist en een eigen huisartsenpost met tandartspraktijk.

Deze woning is gelegen nabij fietspaden die u overal naar toe leiden, bijvoorbeeld Roden, Assen of een van de pittoreske dorpen rondom Norg (Peest, Zuidvelde, Veenhuizen) en naar interessante natuurgebieden, zoals het Noordse Veld en Fochteloërveen.

De bruisende steden Groningen (ongeveer 30 autominuten) en Assen (ongeveer 20 autominuten) zijn tevens goed te bereiken.


BESTEMMINGSPLAN
Het bestemmingsplan spreekt vooralsnog over de bestemming 'recreatie - verblijfsrecreatie 4'. Hoewel het Oosterduinen met klem geen park betreft, is het gebied meegenomen in het plan Vitale Vakantieparken van de provincie Drenthe om permanente bewoning toe te staan in de nabije toekomst. De Gemeente Noordenveld omschrijft de transitie van het Oosterduinen tevens op haar website: https://www.noordenveld.nl/transitie-oosterduinen


AANVAARDING
Op korte termijn mogelijk: vanaf december 2023


KOSTEN KOPER
10,4% overdrachtsbelasting verschuldigd, alsmede notariskosten (circa € 550,-). Indien u zich hier permanent zult vestigen, bedraagt de overdrachtsbelasting 2%. Let wel: het bestemmingsplan schrijft - vooralsnog - een recreatieve bestemming voor!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.537,74 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2016 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Recreatiewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 106 m² Perceeloppervlakte 1025 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 344 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, 2 Wastafelmeubels, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Satellietschotel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 26-11-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2016, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Nee Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Norg Sectie D Perceelnummer 1195 Oppervlakte 1025 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties