Batinge 42

Omschrijving

ENERGIELABEL A+++, COMPLEET GEREVITALISEERDE TUSSENWONING IN HET BOSRIJKE NORG


Aan een kindvriendelijk en vooral veilig hofje ligt deze moderne en energiezuinige tussenwoning. De woning is voorzien van energielabel A+++, uitgerust met o.a. een warmtepomp en 16 zonnepanelen. Iedere ruimte is individueel in te regelen en middels een app te bedienen. De woning is dankzij de ruime indeling voorzien van vier slaapkamers, een hagelnieuwe keuken en badkamer en een onderhoudsvriendelijke tuin. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen.


INDELING
Begane grond: via de entree komt u terecht in de hal waar een separaat toilet is en een trapkast. De woonkamer is dankzij de grote raampartijen voorzien van veel daglicht. Vanuit de woonkamer heeft u uitzicht op het grasveld aan de voorzijde. De woning beschikt over een achterom met mogelijkheden om de auto dichtbij de woning te parkeren. De luxe keuken is voorzien van een kookeiland en de keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, een combi-oven, een stoomoven, een inductiekookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser. De gezellige eethoek is voorzien van een schuifpui waardoor u het buitenleven naar binnen kunt halen. Aan de achterzijde is de bijkeuken gesitueerd waar onder andere de warmtepomp dienst doet. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping: de ruime overloop biedt toegang tot de drie riante slaapkamers. Daarnaast is er een separaat toilet en bergruimte aanwezig. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel.

Tweede verdieping, te bereiken middels een vaste trap: op deze verdieping is een lichte slaapkamer te vinden. De overloop is ook prima geschikt om een thuiswerkplek te creëren.

Het perceel: de woning heeft een tuin op oosten en is ook via achterom bereikbaar. De tuin is onderhoudsvriendelijk. De woning is in een rustige buurt gelegen met aan de achterzijde een mogelijkheid om naar het naastgelegen parkeerterrein te lopen.


BIJZONDERHEDEN:
- woonoppervlak van circa 138 m2;
- perceeloppervlakte circa 140 m2;
- energielabel A +++;
- nieuwe warmtepomp;
- 16 zonnepanelen;
- nieuwe WTW-installatie;
- nieuwe airco met koel- en warmtefunctie;
- iedere ruimte is qua temperatuur apart te bedienen;
- kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- moderne badkamer en keuken;
- gelegen in een rustige wijk;


DE OMGEVING:
Norg is voorzien van een compleet winkelaanbod, meerdere hotels, restaurants en campings heeft Norg ook vele openbare voorzieningen zoals een overdekt zwembad, bewegingscentrum, sportvelden, manege, tennisbanen en een multifunctioneel centrum met o.a. een sporthal. Ook scholen, t/m het voortgezet onderwijs, zijn in Norg zelf aanwezig. Dit alles maakt van Norg een levendig dorp.


AANVAARDING
In overleg, doch op korte termijn mogelijk


KOSTEN KOPER
2% overdrachtsbelasting, tenzij eerste koop tot 35 jarige leeftijd (vrijgesteld). Beleggers betalen 10,4%

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 299.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.166,67 Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 138 m² Perceeloppervlakte 140 m² Inhoud 487 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 27-07-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk, elektrische verwarming en warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeer capaciteit 10 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Norg Sectie R Perceelnummer 1306 Oppervlakte 140 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties