Sterrenlaan 24

Omschrijving

In het bosrijke Oosterduinen staat een ultra modern en energiezuinig gebouwde VRIJSTAANDE recreatiewoning. De woning is voorzien van twee slaapkamers, moderne keuken, badkamer en een ruime woonkamer met royale schuifpui. De recreatiewoning is nog niet gebruikt en daardoor absoluut hagelnieuw. De woning draagt bij aan het vrije gevoel en biedt voldoende privacy om u volledig in de natuur te wanen. Aan de voorzijde is een grote veranda gerealiseerd. Parkeren doet u op eigen terrein.


INDELING
Begane grond: via de entree bereikt u de hal die toegang verleent tot de o.a. de ruime en lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer is voorzien van een houtkachel en een schuifpui, zodat u het buitenleven naar binnen kunt brengen. De moderne keuken is voorzien van een koelkast met vriesvak, een vaatwasser, Quooker en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Vanuit de keuken kunt u de bijkeuken bereiken waar voldoende bergruimte is en een witgoedaansluiting. De woning is verder nog voorzien van twee ruime slaapkamers, een separaat toilet en een luxe badkamer met inloopdouche.

De recreatiewoning is optimaal geïsoleerd: er is dak-, gevel- en vloerisolatie aanwezig. Daarnaast heeft de woning een warmtepomp en heeft het maar liefst acht zonnepanelen. De woning wordt verwarmd middels vloerverwarming en voor de knusse avonden beschikt de woning over een houtkachel.

PERCEEL
De recreatiewoning ligt aan het einde van een verkeersluw laantje waardoor het er erg rustig is. Het perceel is van royale afmeting en geniet veel daglicht. Het gehele terrein is opgeschoond en vakkundig aangelegd, zo is er gekozen voor een natuurlijke afscheiding en beschikt de parkeerplaats over een laag (boom)schors.


BIJZONDERHEDEN:
- woonoppervlakte van circa 70 m2;
- perceeloppervlakte 905 m2;
- 1/21 aandeel in het perceel 1741 (groot 1.510 m2);
- optimaal geïsoleerd, energielabel A+++ (o.a. toepassing van een warmtepomp);
- hagelnieuw, nog nooit gebruikt;
- einde van een laantje;
- binnen 5 minuten bent u op de fiets bij de winkels en eetgelegenheden;
- geen parkregels of parklasten van toepassing.


OMGEVING
Het bos van Norg staat bekend om zijn recreatieve mogelijkheden en zijn ongerepte natuur. Wakker worden van de vogeltjes die fluiten is nog altijd denkbaar in dit bos. Het dorp kent diverse voorzieningen, o.a. eetgelegenheden, supermarkten, drogisterij, bloemist en een eigen huisartsenpost met tandartspraktijk.

Deze recreatiewoning is gelegen nabij fietspaden die u overal naar toe leiden, bijvoorbeeld Roden, Assen of een van de pittoreske dorpen rondom Norg (Peest, Zuidvelde, Veenhuizen) en naar interessante natuurgebieden, zoals het Noordse Veld en Fochteloërveen.

De bruisende steden Groningen (ongeveer 30 autominuten) en Assen (ongeveer 20 autominuten) zijn tevens goed te bereiken.


BESTEMMINGSPLAN
Het bestemmingsplan spreekt vooralsnog over de bestemming 'recreatie - verblijfsrecreatie 4'. Hoewel het Oosterduinen met klem geen park betreft, is het gebied meegenomen in het plan Vitale Vakantieparken van de provincie Drenthe om permanente bewoning toe te staan in de nabije toekomst. De Gemeente Noordenveld omschrijft de transitie van het Oosterduinen tevens op haar website: https://www.noordenveld.nl/transitie-oosterduinen


AANVAARDING
In overleg, doch direct beschikbaar.


KOSTEN KOPER
10,4% overdrachtsbelasting verschuldigd, alsmede notariskosten (circa € 550,-). Voor eigen gebruik bedraagt de overdrachtsbelasting 2%.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.357,14 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2023 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand en in bosrijke omgeving Recreatiewoning Ja Bijzonderheden Gestoffeerd en gemeubileerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 70 m² Perceeloppervlakte 905 m² Inhoud 237 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 08-09-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp en houtkachel Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Nee Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Receatiewoning Huidige bestemming Recreatiewoning Kadastrale gegevens Gemeente Norg Sectie D Perceelnummer 1737 Oppervlakte 780 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Norg Sectie D Perceelnummer 1738 Oppervlakte 125 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Norg Sectie D Perceelnummer 1741 Oppervlakte 1510 m² Eigendomssituatie Mandelig

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties