Kerkstraat 117

Omschrijving

LUXE EN GERENOVEERDE VRIJSTAANDE WONING MET GARAGE NABIJ HET CENTRUM VAN GRONINGEN

Bent u op zoek naar een vrijstaande woning, in een landelijke omgeving en op fietsafstand van het centrum van Groningen? Dan is Kerkstraat 117 zeker een bezichtiging waard! Deze vrijstaande woning is recent volledig gerenoveerd en altijd uitstekend onderhouden. Met drie slaapkamers en de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op de begane grond, biedt deze woning voldoende ruimte met een levensloopbestendig karakter.

INDELING
Begane grond: via de entree wordt u verwelkomd in een moderne woonkamer, eethoek met een semi-open keuken. De ruime keuken met kookeiland is in 2022 geplaatst en is voorzien van een (stoom)oven, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koelkast en een vaatwasser. Via de keuken komt u terecht in de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer geniet van extra veel daglicht dankzij de vele raampartijen. Tevens is de woonkamer voorzien van een houtkachel die het snel behaaglijk maakt en zorgt voor een gezellige sfeer. Aangrenzend aan de keuken vindt u de badkamer met een luxe ligbad, een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Via de hal bereikt u ook het separaat toilet en de multifunctionele ruimte met een schuifdeur naar de tuin. Deze ruimte leent zich uitstekend voor een slaapkamer.

Eerste verdieping, bereikbaar via een trap in de woonkamer:
Via de overloop bereikt u de drie ruime slaapkamers. Twee van de drie slaapkamers zijn voorzien van een sterrenhemel.

Het perceel:
Vanuit de multifunctionele ruimte stapt u door de schuifpui zo de tuin in. De fraai aangelegde tuin ligt op het zuidoosten en biedt volop privacy. Bovendien beschikt de woning over een aangebouwde garage met een zolderverdieping.

De woning is met oog voor detail verbouwd en kenmerkt zich door een luxe afwerking. Zo zijn er twee luxe eikenhouten schuifdeuren in de woonkamer geplaatst. De woning is recent voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met triple beglazing. Hoewel de buitenkant van de woning de karakteristieke elementen heeft uit 1920, is het interieur modern en bij de tijd.


BIJZONDERHEDEN:
- woonoppervlak van circa 134 m2 en een inhoud van circa 767;
- mogelijkheid tot een levensloopbestendige woning;
- landelijk gelegen;
- moderne afwerking;
- nieuwe keuken uit 2022;
- het energielabel is aangevraagd;
- de woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen.


OMGEVING
De woning is gelegen in het gezellige Hoogkerk, aan de westzijde van Groningen. Hierdoor zijn de dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Eveneens bent u binnen enkele fietsminuten in het bruisende centrum van Groningen, het winkelcentrum Vinkhuizen en het prachtige stadspark. Er zijn diverse uitvalswegen in de nabijheid, zoals de A7, A28 en de ring van Groningen. Ook de recreatiegebieden "Roege Bos" en "Ruskenveense plas" zijn vlakbij.


AANVAARDING
In overleg.


KOSTEN KOPER
2% overdrachtsbelasting, alsmede notariskosten (circa € 550,-)

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.798,51 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1915 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, in woonwijk en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 134 m² Perceeloppervlakte 306 m² Inhoud 767 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 73 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 10-08-2033 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, driedubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2011, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hoogkerk Sectie B Perceelnummer 1725 Oppervlakte 306 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties