mr. Gerwin Wijnands
Brink 1
9331 AA Norg
Tel: 0592 - 205 111
info@mrwijnands.nl
Amerika 10 R53, 9342 TC Een
Vraagprijs € 165.000,- k.k.
Omschrijving
RUIME RECREATIEWONING TEGEN DE BOSRAND
Aan het einde van een laantje staat deze stenen RECREATIEWONING met aangebouwde stenen berging, twee slaapkamers, een ruime badkamer en een open keuken op een perceel van 695 m2 eigen grond.
Begane grond: de hal biedt toegang naar het toilet, de ruime badkamer voorzien van dubbele wastafel en douchecabine en de ruime woonkamer met open keuken. De Woonkamer geniet dankzij haar vele raampartijen van veel daglicht. U kunt ook middels de schuifdeur vanuit de woonkamer het voorgelegen terras bereiken. De keuken is voorzien van een koelkast, een gasfornuis, een afzuigkap en een combi-oven.
Eerste verdieping: via de overloop bereikt u de twee ruime slaapkamers, beide slaapkamers zijn circa 10 m2. Tevens is de verdieping voorzien van een separaat toilet.
Het fraai aangelegde perceel is gelegen naast een bosrand en is 695 m2 groot. Er bevindt zich een aangebouwde stenen berging met witgoedaansluiting aan de achterzijde van de woning.
BIJZONDERHEDEN
- woonoppervlakte van 67 m2, inhoud 264 m3;
- hoog afwerkingsniveau;
- woonkamer met veel daglicht;
- zowel dak-, vloer- als gevelisolatie;
- parklasten bedraagt € 1.500,- per jaar;
- gelegen tegen een bosrand;
- terras aan de voorzijde van de recreatiewoning;
- uitstekende verhuurmogelijkheden (tevens langverhuur);
- volledig gemeubileerd opgeleverd;
- aangebouwde stenen berging.
OMGEVING
De recreatiewoning staat in het vakantiepark 'Buitengoed Drentse Vennen', het vakantiepark is omgeven door heide, vennen en een bosrijke omgeving wat recreatieve mogelijkheden biedt. Het vakantiepark is voorzien van een receptie, een terras, een sport- en spelgelegenheid en een dierenweide.
De brinkdorpen Norg en Roden zijn goed te bereiken met de fiets en hebben diverse voorzieningen, o.a. eetgelegenheden, supermarkten en drogisterijen. Het vakantiepark ligt te midden van de ‘DAG Stedendriehoek’ Drachten, Assen en Groningen. Deze steden zijn uitstekend bereikbaar met zowel de auto (snelweg A28 en A7). Groningen Eelde Airport brengt u naar diverse Europese bestemmingen. Op loopafstand treft u het Ronostrand waar u heerlijk kunt genieten van de recreatieplas.
AANVAARDING
In overleg, doch op korte termijn mogelijk.
KOSTEN KOPER
10,4% overdrachtsbelasting, alsmede notariskosten (circa €550,- voor de eigendomsoverdracht)
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 165.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.462,69
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
2002
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg en landelijk gelegen
Recreatiewoning
Ja
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd en gemeubileerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
67 m²
Perceeloppervlakte
695 m²
Inhoud
264 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
4 m²
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Dubbele wastafel, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Energie
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd steen
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeer capaciteit
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Nee
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Norg
Sectie
X
Perceelnummer
484
Oppervlakte
695 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom